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Terreno em Loteamento com 140m² , Loteamento Carregosa , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Simão Dias-SE!
Este terreno de 140m² no Loteamento Carregosa, com endereço privilegiado na Rua Maria Eunice Fraga Silva, oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Localizado em uma área em crescimento, é ideal para quem busca construir ou investir em um imóvel com valorização promissora.
Aproveite a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 42.000,00 e lance inicial a partir de R$ 50.000,00. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 25.448,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.408,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Simão Dias-SE

Este terreno, com área de 140m² e localizado no Loteamento Carregosa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 42.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 50.000,00 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o valor da segunda praça é significativamente maior (R$ 74.408,27), sugerindo que o mercado pode estar subestimando o valor atual do imóvel.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

  • Análise da Primeira Praça: O valor de R$ 50.000,00 na primeira praça é um ponto de partida. Recomendo monitorar a demanda e, se possível, fazer um lance estratégico. No entanto, dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Segunda Praça como Oportunidade: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 74.408,27, ainda pode representar um bom negócio se o imóvel for adquirido abaixo desse valor. É crucial ter um limite de lance pré-definido com base em análises de mercado mais aprofundadas da região de Simão Dias.
  • Potencial de Construção: Com 140m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomendo uma pesquisa detalhada sobre as leis de zoneamento e construção em Simão Dias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de registro, e eventuais custos de infraestrutura ou regularização, caso o terreno necessite. A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.448,66 e da 2ª praça é de R$ 74.408,27. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Carregosa em Simão Dias/SE. A região de Loteamento Carregosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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