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Terreno com 160m² em Simão Dias/SE , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Simão Dias/SE! Terreno com 160m² em localização estratégica no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso à Rua Estrada Serra da Cruz. A proximidade com a Rua 'E' e lotes vizinhos bem definidos garante uma excelente base para seu projeto. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com área de 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$95.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$57.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é significativamente mais alto (R$95.000,00), a segunda praça, com lance inicial de R$57.000,00, é a mais atrativa. É crucial monitorar o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar lances competitivos, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de mercado.
  • Custo de Comissão e Impostos: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os impostos (ITBI, etc.) no cálculo total do investimento. O valor de R$57.000,00 mais a comissão de R$2.850,00 totaliza R$59.850,00 para o lance inicial da segunda praça.
  • Potencial de Construção: Com 160m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um empreendimento comercial. A localização no Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana, com acesso a vias importantes como a Rua Estrada Serra da Cruz, pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Simão Dias/SE. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Análise do Processo Judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo: 0805788-64.2018.4.05.8500T, Vara: 2ª VARA FEDERAL), é recomendável, se possível, consultar o processo para verificar se há alguma pendência ou ônus adicional não explicitado no edital.
  • Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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