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Terreno em Loteamento com 140m² , Loteamento São Vicente De Paulo , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Simão Dias, Sergipe!
Este terreno de 140m² no Loteamento Carregosa, com endereço na Rua Maria Eunice Fraga Silva, oferece um excelente potencial para construção e valorização.
A localização privilegiada em Simão Dias, uma cidade em desenvolvimento, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um terreno com valor de avaliação de R$ 42.000,00 e lance inicial de R$ 50.000,00 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 25.448,66
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.494,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Simão Dias, Sergipe, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização a um preço competitivo. Com uma área de 140m², o imóvel está localizado no Loteamento Carregosa, uma área com potencial de desenvolvimento urbano.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 140,00m²
  • Valor de Avaliação: R$ 42.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 50.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 74.494,84
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
  • Responsabilidade por Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, a estratégia principal seria a aquisição no primeiro leilão, caso o valor de R$ 50.000,00 esteja dentro do orçamento e represente um bom negócio em relação ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 74.494,84, mas com a ressalva de que o mercado pode ter valorizado o imóvel nesse período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias e no Loteamento Carregosa. Comparar preços de venda e de terrenos em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  2. Análise de Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Simão Dias para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto). Isso ajudará a definir o tipo de empreendimento que trará maior retorno.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.448,66 e da 2ª praça é de R$ 74.494,84. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento São Vicente De Paulo em Simão Dias/SE. A região de Loteamento São Vicente De Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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