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Terreno em Simão Dias/SE com 179,55m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

179.55m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Simão Dias/SE! Terreno com 179,55m², localizado no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana. Ideal para investimento ou construção residencial. Próximo à rodovia estadual SE-116, com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 61.200,00
Economia: R$ 40.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com 179,55m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização, próxima à rodovia estadual SE-116, confere um bom potencial de acesso e visibilidade, o que pode ser vantajoso para futuros empreendimentos comerciais ou residenciais.

Considerando que o lance inicial é de R$102.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça (18/11/2025) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência da segunda praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Simão Dias/SE para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Avaliar os custos de construção de residências ou pequenos comércios, considerando a metragem do terreno.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de construção, visando uma margem de lucro. Se o lance não for aceito, reavaliar a estratégia para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$61.200,00 (30% de desconto), o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com maior margem de lucro.

A proximidade com a rodovia pode atrair negócios que necessitam de boa logística. A área total de 179,55m² permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

1ª Praça (18/11/2025): Tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$102.000,00), caso o mercado local justifique esse valor para revenda ou locação após pequenas benfeitorias ou construção.

2ª Praça (25/11/2025): Se a 1ª praça não for bem-sucedida, o lance inicial de R$61.200,00 na 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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