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Terreno em Loteamento com 360m² em Peruíbe/SP , Bougainvillee Residencial , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe/SP! Terreno de 360m² em loteamento consolidado, ideal para construção residencial. Localizado na Rua dos Jasmins Vermelhos, este lote oferece 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, com área total de 360m². Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso. Cadastro Municipal e matrícula atualizados. Não perca a chance de investir ou construir seu lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:03
Valor: R$ 477.377,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:03
Valor: R$ 286.426,25
Economia: R$ 190.950,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Peruíbe/SP representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 360m² e 12m de frente, o lote 08 da quadra 49 no loteamento Bougainvillee Residencial oferece um bom potencial construtivo, seja para uma residência unifamiliar ou para um empreendimento menor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 e encerra em 23/01/2026 às 14:03, com valor inicial de R$ 477.377,08. Este valor, sendo o de avaliação, pode ser um ponto de partida para negociações, mas é importante monitorar a concorrência.
  • 2ª Praça: Encerra em 25/02/2026 às 14:03, com um desconto significativo de 40%, reduzindo o valor inicial para R$ 286.426,25. Esta praça é particularmente atrativa para quem busca um valor de aquisição mais baixo e está disposto a aguardar.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o valor de avaliação for muito alto para o mercado local, pode ser que não haja lances, o que direcionaria para a 2ª praça.
  2. Focar na 2ª Praça: O valor de R$ 286.426,25 na segunda praça parece mais competitivo para um terreno de 360m² em Peruíbe, dependendo da localização exata e da infraestrutura do loteamento. Este seria o momento ideal para fazer um lance agressivo, mas ainda assim, abaixo do valor de avaliação inicial, buscando uma margem de lucro na revenda ou na construção.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Peruíbe, especialmente no loteamento Bougainvillee Residencial. Verificar o preço de venda de terrenos já construídos ou lotes disponíveis pode fornecer uma base sólida para o valor de mercado.
  4. Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.377,08 e da 2ª praça é de R$ 286.426,25. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bougainvillee Residencial em Peruíbe/SP. A região de Bougainvillee Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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