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Terreno em Loteamento com 373,23m² , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios sobre um terreno de 373,23m² em loteamento privilegiado em leilao com descontos em Bertioga/SP. Localizado em uma praça de retorno, este lote oferece excelente potencial para desenvolvimento. A área é descrita na Matrícula 11.353 do Primeiro Serviço de Registro de Imóveis de Santos/SP. Uma chance imperdível de investir em uma região com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 168.511,06
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 101.106,64
Economia: R$ 67.404,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos possessórios sobre um terreno em uma localização promissora. A área de 373,23m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua 1ª Praça, com início em 27/01/2026 e término em 30/01/2026. O valor inicial é de R$ 168.511,06. A 2ª Praça, com valor reduzido para R$ 101.106,64, inicia em 30/01/2026 e termina em 19/02/2026. Recomenda-se monitorar a 1ª Praça, mas ter a 2ª Praça como um plano B caso o valor não seja atingido.
  • Dívidas: Há um débito exequendo de R$ 46.883,35 (até 31/10/2023) e débitos tributários de R$ 3.445,01 (até 22/10/2025). É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, pois impactam o custo total do investimento.
  • Avaliação: A avaliação em outubro de 2024 foi de R$ 160.000,00, atualizada para R$ 168.511,06 em outubro de 2025. O valor inicial da 1ª Praça está alinhado com a avaliação atualizada, o que sugere uma boa oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula do imóvel e a situação dos débitos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para entender completamente os direitos possessórios e os riscos envolvidos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilao com descontos em Bertioga para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no loteamento Guaratuba.
  3. Estratégia de Lance: Definir um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.511,06 e da 2ª praça é de R$ 101.106,64. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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