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Terreno com 373,23 m² em Bertioga - SP , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bertioga! Adquira os direitos possessórios sobre um terreno de 373,23 m² no loteamento Guaratuba. Localizado em área urbana, este lote oferece uma excelente base para seu próximo projeto. Com infraestrutura completa e potencial de valorização, é ideal para investidores que buscam um ativo promissor no litoral paulista. Não perca a chance de investir em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 168.511,06
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 101.106,64
Economia: R$ 67.404,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios em uma área com potencial de desenvolvimento. A localização em casas de leilão em Bertioga, litoral de São Paulo, é um ponto forte, considerando a demanda por imóveis na região.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças, com lances iniciais de R$ 168.511,06 e R$ 101.106,64. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para quem busca um investimento com menor custo inicial.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 160.000,00 (outubro/2024) atualizada para R$ 168.511,06 (outubro/2025) indica que o lance inicial da primeira praça está alinhado com o valor de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 101.106,64, representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Dívidas: Há débitos exequendos de R$ 46.883,35 e débitos tributários de R$ 3.445,01. É crucial que o comprador verifique a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas conforme o edital e as condições de venda.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 101.106,64 oferece um potencial de aquisição com um desconto expressivo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Antes de participar, é fundamental:

  1. Análise Jurídica Completa: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação do processo judicial, a matrícula do imóvel (nº 11.353 do Primeiro Serviço de Registro de Imóveis de Santos/SP) e as condições de venda. Verificar a situação dos direitos possessórios e os riscos envolvidos.
  2. Levantamento Detalhado das Dívidas: Confirmar quem é o responsável pelo pagamento dos débitos exequendos e tributários. Caso sejam de responsabil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.511,06 e da 2ª praça é de R$ 101.106,64. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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