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Terreno em Loteamento com 450m² , Thermas De Santa Barbara – Gleba I , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara!
Adquira um terreno de 450m² em uma localização privilegiada no loteamento Thermas de Santa Barbara – Gleba I. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a rua nº 320 e a configuração retangular do lote oferecem grande potencial.
Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:36
Valor: R$ 90.176,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:36
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara, com área de 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para junho de 2025 é de R$ 90.176,92, o que sugere um valor de entrada competitivo para o mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com abertura em 21/11/2025 e fechamento em 24/11/2025. A segunda praça inicia em 24/11/2025 e encerra em 17/12/2025. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios ou o leilão seja declarado deserto, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, com potencial de desconto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 7.222,82) e o débito exequendo (R$ 76.853,65) mencionados. Estes valores devem ser somados ao lance para ter uma visão real do investimento total. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital.
  • Edital e Matrícula: A leitura atenta do edital é fundamental, especialmente no que tange ao direito de preferência e às condições de pagamento. A matrícula nº 8.572 do Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira Cesar deve ser consultada para verificar a situação legal completa do imóvel e a ausência de outros ônus.
  • Potencial de Valorização: Águas de Santa Bárbara, com seu potencial turístico e de lazer, pode oferecer uma boa valorização a longo prazo. O terreno está localizado em uma zona urbana, o que facilita o acesso a infraestrutura.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final do arremate e dos custos adicionais, o terreno pode ser:

    • Loteamento para Venda: Se o comprador possuir capital para arcar com os custos de infraestrutura e regularização, o terreno pode ser dividido em lotes menores para vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.176,92. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara – Gleba I em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara – Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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