Terreno com 600m² em Loteamento Thermas de Santa Barbara , Thermas De Santa Bárbara - Gleba I , Águas De Santa Bárbara - SP

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área de 600m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou para desenvolvimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 17/11/2025, e a avaliação é de R$ 66.745,01, é prudente aguardar o final da primeira praça para avaliar a necessidade de participar da segunda praça, que se inicia em 17/11/2025 e encerra em 16/12/2025. A diferença entre a avaliação e os débitos exequendos (R$ 105.460,34) sugere que o valor de arrematação pode ser significativamente menor que o custo total, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e "Formas de Pagamento". O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, mas oferece parcelamento em até 30 vezes, o que pode ser um diferencial para a liquidez do investimento.
• Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Águas De Santa Bárbara e Cerqueira César para ter uma base sólida para a oferta.
• Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os débitos existentes.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor dos débitos exequendos.
• Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção de uma...