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Terreno em Loteamento com 600m² , Loteamento Terras De Santa Cristina Gleba I , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arandu - SP! Terreno de 600m² em loteamento consolidado, com frente para a Rua Noruega. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do estado. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 79.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Arandu - SP, com 600m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 79.900,00. A localização em um loteamento estabelecido e a área generosa são pontos fortes.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que não há lances atuais e o leilão é judicial, a segunda praça (com início em 02/02/2026 e fechamento em 27/02/2026) pode oferecer um valor mais atrativo, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. É crucial monitorar o edital para entender as condições de lance mínimo para cada praça.
  • Potencial de Valorização: A região de Arandu - SP tem demonstrado potencial de crescimento. Um terreno de 600m² permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, o que pode gerar valorização significativa a médio e longo prazo.
  • Análise de Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arandu e em loteamentos próximos. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais assertiva e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável ao loteamento), custos de construção e possíveis custos com regularização, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  • Documentação: A matrícula nº 61.487 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP e a informação sobre a penhora exequenda na Av.2 são cruciais. É indispensável analisar detalhadamente o edital e a matrícula para entender todas as implicações legais e financeiras, especialmente a questão da penhora, para garantir que a aquisição seja segura e sem surpresas futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital, focand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras De Santa Cristina Gleba I em Arandu/SP. A região de Loteamento Terras De Santa Cristina Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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