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Terreno amplo de 1.545m² em condomínio , Barreira , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.545 m² em condomínio fechado, localizado em imóveis Caixa em Arandu - SP, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção personalizada.
Este lote está situado em uma região tranquila, com fácil acesso pela Avenida Arandu, oferecendo excelente frente de 78 metros.

Características principais:
  • Área total de 1.545 m²
  • Localização estratégica em condomínio Terras de Santa Cristina
  • Terreno plano e desocupado, sem construções
  • Contribuinte nº 193461 e matrícula nº 27.052 no 1º Cartório de Avaré/SP

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja construir uma residência ampla, área de lazer ou empreendimento comercial, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 154.266,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 92.560,00
Economia: R$ 61.706,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Arandu - SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 154.266,29 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, que ocorrerá entre 25/08/2025 e 28/08/2025, com lance inicial de R$ 154.266,29 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 92.560,00, válido de 28/08/2025 a 18/09/2025.

O imóvel é um terreno amplo, plano e desocupado, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Recomenda-se:

  • Monitorar o início do leilão para avaliar a concorrência e definir estratégia de lance.
  • Considerar o lance no 2º leilão para obter desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar a documentação disponível (edital, matrícula, IPTU, laudo de avaliação) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do terreno conforme o perfil do investidor, seja para construção própria, revenda ou desenvolvimento de projeto imobiliário.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça.

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-08-25 14:002025-08-28 14:00154.266,290%
2º Leilão2025-08-28 14:012025-09-18 14:0092.560,0040%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.266,29 e da 2ª praça é de R$ 92.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreira em Arandu/SP. A região de Barreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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