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Terreno em Loteamento com Construção em Andamento , Malhada Da Areia , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno no loteamento Pedro Raymundo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250 m² e uma construção em andamento, o imóvel possui grande potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Itabuna, um município em crescimento, e a proximidade de vias públicas tornam este terreno ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de desenvolver um galpão ou outro tipo de construção pode gerar uma boa rentabilidade. É importante considerar a situação legal do imóvel, que está penhorado em outros processos, o que pode impactar a negociação. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada da situação jurídica antes de prosseguir com a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 153.655,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está penhorado em outros processos. Isso é crucial para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Após garantir que a situação legal está resolvida, eu consideraria o desenvolvimento do terreno. Com uma área de 250 m², há espaço suficiente para construir um galpão ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local. A localização em imóveis de leilão em Itabuna, que está em crescimento, pode oferecer boas oportunidades de retorno sobre o investimento. Eu também recomendaria entrar em contato com um arquiteto ou engenheiro para discutir as melhores opções de construção que se adequem ao terreno e às necessidades do mercado local. Além disso, acompanhar o andamento dos processos judiciais relacionados ao imóvel é fundamental para garantir que não haja complicações futuras. Por fim, eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 16/09/2025, para fazer uma oferta competitiva, considerando o lance inicial de R$153.655,00 e o valor de avaliação de R$307.310,00. Isso me permitiria ter uma ideia clara do valor de mercado e da concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.655,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Malhada Da Areia em Itabuna/BA. A região de Malhada Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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