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Terreno com 3 Quartos e 1 Vaga em Itabuna , Parque Verde , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Itabuna é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em uma área em desenvolvimento. Com 200 m², o terreno possui uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. A área é desocupada, o que facilita a construção imediata. O imóvel é ideal para quem deseja um espaço amplo e com potencial de valorização. A região apresenta um crescimento constante, tornando-se uma ótima opção para investimento. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seu projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.584,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.857,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Itabuna, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 170.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 24 de abril de 2025. Com a área total de 200 m², o terreno oferece uma boa oportunidade para construção de uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dada a sua localização em uma área em desenvolvimento.

Eu esperaria até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel, pois o valor mínimo de venda aumenta, mas ainda assim pode ser uma oportunidade de compra vantajosa. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é importante ter o capital disponível para a compra. O terreno está desocupado, o que significa que não haverá custos adicionais com despejo ou desocupação. É fundamental também estar ciente das despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas.

Recomendo realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se possível, consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar as melhores opções de construção. O investimento em terrenos pode ser muito lucrativo, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.584,96 e da 2ª praça é de R$ 212.857,89. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Itabuna/BA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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