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Terreno em Loteamento em Implantação , Residencial Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.73m²

Descrição

Oportunidade Única em Itaberaí/GO!
Adquira um terreno estratégico em loteamento com grande potencial de valorização. Localizado na Rua JP-04, esquina com a Avenida Aristide José da Silva, este lote de 252,73m² oferece a base ideal para o seu próximo investimento imobiliário. Embora o loteamento esteja em fase de implantação, a infraestrutura básica já presente e a proximidade com vias importantes indicam um futuro promissor. Uma excelente chance para investidores que buscam construir ou desenvolver em uma área em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO, com 252,73m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 50.400,00 e avaliação de R$ 63.000,00. A localização em um loteamento em fase de implantação, com pavimentação asfáltica em uma das vias principais, sugere um potencial de crescimento e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itaberaí/GO, focando em terrenos em loteamentos similares. Verifique os preços de venda de lotes com características semelhantes e o ritmo de desenvolvimento da região.
  • Visita Técnica ao Local: Embora a descrição mencione a ausência de demarcação visível dos lotes e algumas faltas de infraestrutura, uma visita pessoal é crucial. Avalie o acesso, a vizinhança, o progresso das obras no loteamento e o potencial de desenvolvimento futuro da área.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 50.400,00. Considere o valor de avaliação (R$ 63.000,00) e o potencial de retorno. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor atual já parece competitivo.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base na análise de mercado e no potencial da região, planeje o que fazer com o terreno. Pode ser a construção de uma residência para venda ou locação, ou a revenda do lote após a completa urbanização do loteamento e valorização do imóvel.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Calcule se as parcelas se encaixam no seu fluxo de caixa e se o investimento total (entrada + parcelas) ainda se mostra vantajoso em comparação com outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.400,00 e da 2ª praça é de R$ 50.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Residencial Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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