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Terreno em Loteamento Fechado Alphaville Uberlândia 2 , Loteamento Fechado Habitacional Alphaville Uberlândia 2 , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

502.87m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno privilegiado no renomado Loteamento Fechado Habitacional Alphaville leilao com descontos em Uberlândia 2. Com uma área total de 502,87m², este lote oferece um excelente potencial para construção, seja residencial ou comercial, em uma localização de alta valorização. A infraestrutura completa do Alphaville Uberlândia 2 garante segurança, lazer e qualidade de vida, tornando este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de fazer parte de um dos melhores empreendimentos da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:45
Valor: R$ 598.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:45
Valor: R$ 687.358,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um loteamento fechado de alto padrão como o Alphaville leilao com descontos em Uberlândia 2. A área total de 502,87m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 598.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo do fluxo de interessados e da estratégia do leiloeiro.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 687.358,36, com um desconto implícito em relação à primeira praça. Esta pode ser uma janela de oportunidade para quem busca um bom negócio, mas ainda com um valor considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Uberlândia e especificamente dentro do Alphaville Uberlândia 2. Verifique o preço de venda de lotes já construídos e terrenos disponíveis.
  2. Análise de Custos de Construção: Estime os custos para construir um imóvel (residencial ou comercial) neste lote. Considere projetos arquitetônicos, materiais, mão de obra e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for zero ou não informado, foque nos lances iniciais das praças. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, mas esteja preparado para agir caso haja pouca concorrência. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno do investimento.
  4. Utilização do Imóvel: Avalie o potencial de revenda após a construção ou a possibilidade de locação. Lotes em Alphaville geralmente têm alta demanda para locação, tanto residencial quanto comercial, dependendo da localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.000,00 e da 2ª praça é de R$ 687.358,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Fechado Habitacional Alphaville Uberlândia 2 em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Fechado Habitacional Alphaville Uberlândia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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