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Terreno em Loteamento Fechado com 311,25m² , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

311.25m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em loteamento fechado de alto padrão, o Terras Alphaville Sergipe 2. Com 311,25m², este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável. A localização privilegiada na Alameda Pitaia, nº 89, em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, garante acesso a uma infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de investir em um dos empreendimentos mais desejados da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 415.622,56
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 411.956,51
Economia: R$ 3.666,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Terras Alphaville Sergipe 2 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno em um loteamento fechado de alto padrão. A área total de 311,25m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar moderna ou para quem busca um espaço para lazer.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 415.622,56. Dado que o leilão está online e ainda não aberto, aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia para observar o interesse inicial dos compradores.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 411.956,51 com 1% de desconto. A diferença de valor entre a primeira e a segunda praça é mínima, o que sugere que o valor de avaliação está bem posicionado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com um desconto pequeno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe a contagem regressiva para a abertura do leilão e o número de habilitações e visitas. Isso pode indicar o nível de interesse no lote.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa para lotes similares na região de leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros e em outros loteamentos Alphaville. Verifique os preços de venda de terrenos e de casas recém-construídas para ter uma base sólida para o seu investimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o seu objetivo é construir para moradia, o valor da primeira praça pode ser considerado, dependendo da sua capacidade financeira e do seu plano de construção. Se o objetivo for revenda ou aluguel, aguardar a segunda praça pode ser mais prudente, mas com cautela devido ao baixo desconto. Considere um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.622,56 e da 2ª praça é de R$ 411.956,51. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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