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Terreno com 520,38m² em Loteamento Alphaville Sergipe , Costa Paradiso , Barra Dos Coqueiros - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Este terreno de 520,38m² no Loteamento Alphaville Sergipe oferece a base perfeita para construir seu projeto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com acesso facilitado pela Rodovia José de Campos, é ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. A matrícula 3.850 detalha a situação do imóvel, incluindo uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 271.568,42, informação crucial para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Alphaville Sergipe, em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 520,38m², o lote 01 da Quadra C oferece um espaço considerável para a construção de residências ou empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação e o lance mínimo estão fixados em R$ 350.000,00. Dado que o imóvel está em Venda Direta, é prudente aguardar a primeira praça para iniciar as negociações, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição imediata.
  • Dívida Existente: A informação sobre a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 271.568,42 é um ponto crítico. O comprador precisará quitar essa dívida para obter a propriedade plena. É fundamental que o comprador tenha capital de giro suficiente para cobrir o lance oferecido e a dívida remanescente.
  • Potencial de Valorização: Loteamentos como Alphaville Sergipe tendem a se valorizar com o tempo, especialmente com a infraestrutura e segurança que oferecem. A localização em Barra dos Coqueiros, uma cidade litorânea em expansão próxima a Aracaju, reforça esse potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial verificar a matrícula atualizada (anexo disponível) e confirmar todos os detalhes da alienação fiduciária. Consultar o Cartório do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros/SE para entender o processo de quitação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de imóveis construídos em Alphaville Sergipe para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  3. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 350.000,00 e a dívida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa Paradiso em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Costa Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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