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Terreno em Loteamento Ilha Bela com 200m² , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno localizado no Loteamento Ilha Bela em leilão de imóveis em Uberaba é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 200m², o terreno está disponível em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que garante um processo de compra mais ágil e seguro. O valor de avaliação é de R$83.500,00, e o lance inicial é de R$166.082,43, o que pode ser uma boa oportunidade para quem deseja construir ou desenvolver um projeto imobiliário na região. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.082,43
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.010,26
Economia: R$ 82.072,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em leilão de imóveis em Uberaba, especialmente considerando que a avaliação é de R$83.500,00 e o lance inicial é de R$166.082,43. É importante observar que o leilão está aberto e a data do primeiro leilão é em 18/09/2025. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 25/09/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$84.010,26. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o terreno possui uma boa metragem de 200m², o que é ideal para construção de uma residência ou um pequeno empreendimento comercial. A localização no Loteamento Ilha Bela é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Recomendo também verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental estar atento ao edital do leilão e às condições específicas do imóvel, que podem ser consultadas no site da Caixa Econômica Federal. Em resumo, aguardar o segundo leilão e analisar as condições de pagamento pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.082,43 e da 2ª praça é de R$ 84.010,26. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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