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Terreno em Loteamento Jardim Guanabara , Jardim Guanabara , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista/BA!
Adquira um terreno de 416m² em uma localização privilegiada no Loteamento Jardim Guanabara.
Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seus negócios nesta região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 709.597,98
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 59.597,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Vitória Da Conquista/BA, com 416m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A localização no Loteamento Jardim Guanabara, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local e o entorno, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$709.597,98
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$650.000,00
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00

Considerando que o lance inicial da segunda praça é inferior ao valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite uma progressão controlada nos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Guanabara e em Vitória da Conquista/BA. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos já construídos ou disponíveis para venda.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Vitória da Conquista as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as restrições para construção no lote. Isso definirá o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto).
  3. Custos de Infraestrutura e Construção: Estimar os custos para implantação de infraestrutura (se necessário) e os custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Monitorar o leilão e ofertar de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  5. Opções de Negócio Pós-Aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.597,98 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Vitória Da Conquista/BA. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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