Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Residencial Bela Aliança
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Loteamento Residencial Bela Aliança , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas/SP! Terreno em loteamento de alto padrão, localizado na Rua Parque Nacional do Juruena, 262, no Residencial Bela Aliança. Com 250,00m² de área total, este lote oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A localização privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante qualidade de vida e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 225.448,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 228.943,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, localizado em ofertas de leilão em Campinas/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento imobiliário ou para construção de imóveis residenciais. A área total de 250,00m² é um tamanho padrão que permite diversas opções de projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 10:45 e encerra às 11:00, com lance mínimo de R$ 225.448,47. O incremento é de R$ 5.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 04/02/2026 às 10:45 e encerra às 11:00, com lance mínimo de R$ 228.943,20 e um desconto de 2%.

Considerando que o imóvel está desocupado e a consolidação da propriedade ocorreu em 11/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Embora o valor mínimo na segunda praça seja ligeiramente superior, o desconto de 2% pode ser um fator decisivo. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, a segunda praça se torna mais atraente. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda e o valor de R$ 225.448,47 pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de preços de terrenos similares na região de Campinas, especificamente no Residencial Bela Aliança e arredores. Verificar o valor de terrenos já construídos para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Zoneamento e Construção: Consultar a prefeitura de Campinas para entender as regras de zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote.
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel residencial padrão na região, considerando materiais, mão de obra e impostos.
  4. Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.448,47 e da 2ª praça é de R$ 228.943,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita