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Terreno amplo de 420m², ideal para construção residencial , Barão Geraldo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 420m² localizado em zona residencial (ZR-A BG), ideal para construção de residência unifamiliar.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Localizado em Barão Geraldo, apartamentos leilão em Campinas, oferece excelente potencial de valorização devido à região em desenvolvimento.
Zona residencial com regulamentação clara, permitindo planejamento seguro para construção.
Documentação regularizada com matrícula nº 3.873 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Valor mínimo de venda definido em R$ 320.000,00, com pagamento preferencialmente à vista.
Imóvel livre de débitos de IPTU, água, luz e ônus hipotecário, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:01
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 420m² em Barão Geraldo, apartamentos leilão em Campinas, apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, especialmente para construção de casas unifamiliares, dada a zona residencial ZR-A BG. A localização em um distrito valorizado e em expansão sugere potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a praça única, que está prevista para iniciar em 2025-08-18T15:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 320.000,00.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, evitando ultrapassar o valor de avaliação de R$ 430.000,00.
  • Planejar a aquisição com pagamento à vista, conforme indicado, para facilitar aprovação e negociação.
  • Após arrematação, providenciar a regularização da escritura e registro, considerando os custos de ITBI e custas cartoriais, além da comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Realizar estudo de viabilidade para construção residencial, considerando zoneamento e regulamentações locais.
  • Explorar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento do terreno, potencializando retorno financeiro.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou desenvolvimento do imóvel, maximizando o lucro.

Resumo das datas e valores:

EventoDataValor (R$)
Início da Praça Única2025-08-18T15:00:00-03:00320000.00 (mínimo)
Valor de AvaliaçãoAtual430000.00
Incremento Mínimo - 1000.00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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