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Terreno em Loteamento Residencial Brisa de Atalaia , Olhos D'Água , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

599.95m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE!
Loteamento Residencial Brisa de Atalaia oferece um terreno de 599,95m², com formato regular e localização privilegiada na Alameda 4. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a Avenida 1 e a infraestrutura do loteamento garantem qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das regiões mais promissoras de Sergipe.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 316.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 158.350,00
Economia: R$ 158.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, localizado em leilões em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A área total de 599,95m² permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance atual de R$ 316.700,00 e encerra em 11/11/2025. A segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 158.350,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação.
  • Considerando o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender os preços de terrenos similares e imóveis construídos na área.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos adicionais, como impostos (IPTU e condomínio, que já apresentam débitos consideráveis), taxas de cartório, custos de construção e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Arrematação: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável.
  5. Regularização: Planejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são significativos, e a regularização de quaisquer pendências legais ou documentais.

Considerações Adicionais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.700,00 e da 2ª praça é de R$ 158.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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