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Terreno em Loteamento Residencial com 265,23 m² , Loteamento Residencial E Comercial Fazenda São Sebastião , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265.23m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno de 265,23 m² está localizado em um dos melhores loteamentos de apartamentos leilão em Marília, o 'Fazenda São Sebastião'. Com fácil acesso a diversas vias da cidade, é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou um investimento seguro. A área é cercada por infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 345.961,31
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 228.685,34, o próximo lance na primeira praça está estimado em R$ 345.961,31. Considerando o incremento de R$ 2.000,00, você pode planejar seu lance para o início da primeira praça, que se inicia em 16 de maio de 2025. É importante estar atento ao mercado imobiliário local e às tendências de valorização na região de apartamentos leilão em Marília. O loteamento já possui restrições urbanísticas, o que pode ser um ponto positivo para garantir a valorização do imóvel a longo prazo. Além disso, a localização é estratégica, próxima a escolas e comércio, o que pode facilitar a venda futura ou a locação do imóvel. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado e considere a possibilidade de construir uma residência ou um imóvel comercial, dependendo da demanda local. Acompanhe as datas de abertura e encerramento das praças para não perder a oportunidade de dar seu lance. Utilize a tabela abaixo para organizar suas informações:

DataEvento
16/05/2025Abertura da 1ª Praça
19/05/2025Encerramento da 1ª Praça
19/05/2025Abertura da 2ª Praça
06/06/2025Encerramento da 2ª Praça

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.961,31. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial E Comercial Fazenda São Sebastião em Marília/SP. A região de Loteamento Residencial E Comercial Fazenda São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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