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Terreno em Louveira com 962m² , Santo Antonio , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

962m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Louveira/SP! Terreno de 962m² em localização privilegiada no loteamento Monterrey. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Área Verde e a rua Manguari oferece um ambiente agradável e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com matrícula registrada e pronto para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 221.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Louveira/SP, com 962m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 276.000,00. A descrição detalhada na matrícula nº 23.113 do CRI de Vinhedo/SP fornece uma base sólida para a análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Louveira, focando em terrenos na região do bairro Santo Antonio. Identificar quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, mistos) têm maior demanda e potencial de retorno.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco as características do terreno, o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e quaisquer particularidades que possam influenciar o desenvolvimento do projeto.
  • Análise de Zoneamento e Legislação Municipal: Consultar a prefeitura de Louveira para entender as leis de zoneamento, restrições construtivas, índices de aproveitamento do solo e demais regulamentações que se aplicam ao lote. Isso é crucial para definir o que pode ser construído e os custos associados.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 276.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 221.000,00. Para um investidor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Cálculo de Custos e Rentabilidade: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, incluindo os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro de 5%), impostos (ITBI), custos de regularização, custos de construção (se aplicável) e projeção de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Louveira/SP. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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