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Terreno com 355,51m² em Louveira/SP , Vila Pasti , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rod. Romildo Prado - De 1 A 99998 , S/N , Lote 17 Quadra A Vila Pasti - Vila Pasti - Louveira /SP
Louveira SP

Área

355.51m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Louveira/SP!
Este terreno de 355,51m² na Rod. Romildo Prado representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
A localização estratégica, aliada ao processo de leilão transparente na Plataforma COMPREI, oferece uma entrada acessível ao mercado imobiliário com custos potencialmente reduzidos.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna este investimento ainda mais atrativo, permitindo um planejamento financeiro flexível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O leilão é realizado na Plataforma COMPREI, com regras padrões divulgadas abertamente. O imóvel pode estar disponível para lances, pendente de ativação ou em compra imediata. Para participar, é necessário consultar o leiloeiro Cristiano Schontag, utilizar a conta Gov.br, e escolher entre 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. O parcelamento segue a regra geral de 25% de entrada + até 59 parcelas. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita pelos botões 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na Plataforma Comprei PGFN. O parcelamento via CPC é possível com garantia do próprio imóvel, sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 355,51m² em apartamentos leilão em Louveira/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão na primeira praça não tenha lances. Isso porque o valor inicial de R$ 75.000,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 150.000,00, indicando um potencial de desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a evolução do leilão na plataforma Comprei.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Louveira para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance, considerando a avaliação e o potencial de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial, permitindo diluir o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e seu entorno.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial reduzido, pode-se considerar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor máximo definido.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça oferece uma oportunidade mais vantajosa em termos de preço. A experiência da plataforma e do leiloeiro Cristiano Schontag sugere um processo transparente e com suporte adequado.

Tabela de Potenciais Cenários:

PraçaLance Inicial EstimadoPotencial de DescontoEstratégia
1ª PraçaR$ 150.000,00N/AObservar
2ª PraçaR$ 75.000,00Até 50%Lance competitivo

Este terreno, com sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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