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Terreno em Luziânia com 287m² , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia/GO! Terreno de 287m² em loteamento com potencial de valorização, localizado próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam áreas com vocação agrícola ou para desenvolvimento futuro. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a rodovia principal são pontos fortes. Atualmente arrendado para produção de grãos, o que demonstra o potencial produtivo da terra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com 287m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização a longo prazo. A localização estratégica, às margens da BR-040 e próximo à cidade, é um fator chave.

Considerando que o loteamento está em uma zona suburbana e atualmente arrendado para produção agrícola, o investidor pode explorar duas vertentes:

  • Investimento em Terras Agrícolas: Manter o arrendamento atual ou buscar novos arrendatários para continuar a exploração agrícola, gerando renda passiva. A análise do tipo de solo e das culturas mais adequadas para a região seria um passo inicial importante.
  • Potencial de Desenvolvimento Urbano: Embora a infraestrutura básica ainda não esteja totalmente implementada, a aprovação do loteamento em 1960 e a proximidade com a cidade indicam um potencial futuro de expansão urbana. O investidor pode monitorar o desenvolvimento da região e planejar a futura urbanização ou venda para incorporadoras.

Análise das Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoObservação
1º Leilão17/10/2025 às 09:30R$ 6.401,24Lances inferiores à avaliação são aceitos.
2º Leilão17/10/2025 às 11:30R$ 4.000,78Valor mais atrativo para aquisição.

Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo mais vantajoso (R$ 4.000,78), dado que a avaliação é de R$ 8.001,56. É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula (CRI 138.140) e o processo judicial associado (0251530-70.2006.8.09.0051), para entender quaisquer pendências ou restrições.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada, conforme mencionado no edital, pode ser uma estratégia financeira interessante para otimizar o fluxo de caixa. É fundamental ler atent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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