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Terreno em Luziânia com 300m² , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores do agronegócio, pois o loteamento atual está arrendado para produção agrícola de grãos. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a rodovia oferece grande potencial de valorização. Uma chance de adquirir um ativo com vocação para o campo e com possibilidade de desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil interessante para investidores com foco em agronegócio ou em busca de ativos com potencial de valorização a longo prazo. A descrição indica que o loteamento atual está arrendado para produção agrícola, o que sugere uma renda passiva imediata ou a possibilidade de continuidade dessa exploração.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de encerramento até 16 de dezembro de 2025. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 4.182,00 (segundo leilão), e a avaliação é de R$ 8.364,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar o último ciclo (01/12/2025 ou 16/12/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, caso não haja lances significativos.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 e a proximidade com Luziânia são pontos fortes. Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não esteja totalmente implementada, a tendência de desenvolvimento de zonas suburbanas e a vocação agrícola da região podem impulsionar o valor do terreno.
  • Uso do Imóvel:
    • Agronegócio: Manter o arrendamento atual para produção agrícola pode ser uma estratégia segura, gerando renda.
    • Loteamento/Desenvolvimento: Caso haja interesse em desenvolver o loteamento, seria necessário um estudo aprofundado sobre a viabilidade de implantação de infraestrutura e a demanda por lotes residenciais ou comerciais na região.
    • Investimento Puro: Comprar e aguardar a valorização natural da área, especialmente se houver investimentos em infraestrutura pública na região.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Avaliação: R$ 8.364,00Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 4.182,00