Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Horto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Macaé com 274,19m² , Horto , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

274.19m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Macaé!
Este terreno de 274,19m² no loteamento Residencial das Nações oferece um excelente ponto de partida para o seu projeto.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com acesso a vias importantes como a Rua 07 e Rua 06, este lote possui uma topografia favorável e medidas regulares, facilitando a construção.
A proximidade com o centro de Macaé e a infraestrutura urbana em expansão tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 127.498,35
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 63.749,18
Economia: R$ 63.749,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 127.498,35, e o edital prevê um lance mínimo de 50% na segunda praça, o que seria aproximadamente R$ 63.749,18. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de registro, ainda se apresentaria como um investimento muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão eletrônico da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja, o valor de R$ 127.498,35 (mais comissão) seria o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, o foco se volta para a segunda. O lance inicial será de R$ 63.749,18. É crucial definir um teto de investimento antes do leilão, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Um lance entre R$ 70.000,00 e R$ 80.000,00 (incluindo a comissão) seria uma meta agressiva, mas potencialmente viável, dependendo da concorrência.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de registro no Cartório de Registro de Imóveis e possíveis custos com a regularização do terreno, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado em ofertas de leilão em Macaé, uma cidade com forte atividade econômica, especialmente no setor de petróleo e gás. O loteamento Residencial das Nações, embora com menção de poucas moradias finalizadas, indica um projeto de expansão urbana. A aquisição em um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, permite uma margem de lucro considerável com a revenda futura ou com o desenvolvimento de um projeto imobiliário no local.
  • Documentação e Regularização: Antes de qualquer la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.498,35 e da 2ª praça é de R$ 63.749,18. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Macaé/RJ. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita