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Terreno em Mairiporã com 1125m² , Cumbari , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1125m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mairiporã! Terreno amplo de 1125m² em localização privilegiada no bairro Cumbari. Ideal para construção residencial ou investimento.
Infraestrutura completa na região, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais crescem na Grande São Paulo. Consulte a matrícula e edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mairiporã, com 1125m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e a localização em uma região em desenvolvimento. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 254.925,72 na primeira praça indicam uma margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (nº 18730) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o imóvel. A disponibilidade do link para a matrícula é um ponto positivo.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cumbari e Mairiporã. Comparar o valor de avaliação (R$ 400.000,00) com os preços de venda praticados no mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 254.925,72, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, dependendo da análise de mercado e do orçamento disponível. A segunda praça oferece um desconto de 36%, com lance mínimo de R$ 276.761,53, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja bem-sucedida ou se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 40.000,00, pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor significativamente reduzido, mas é essencial verificar as condições e a validade desta praça.
  • Potencial de Construção: Com 1125m², o terreno permite a construção de um projeto residencial de bom porte, seja para moradia própria ou para venda/locação futura. Considerar a viabilidade de construir casas geminadas, um condomínio pequeno ou uma única residência de alto padrão, dependendo do zoneamento e das deman...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72 e da 2ª praça é de R$ 276.761,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cumbari em Mairiporã/SP. A região de Cumbari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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