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Terreno em Mandaguaçu - PR com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Ipanema , Mandaguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Mandaguaçu/PR!
Este terreno no Condomínio Riviera Garden oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 263.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.619,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Mandaguaçu/PR, com lance inicial de R$ 263.000,00 na 1ª praça e R$ 313.619,16 na 2ª praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mandaguaçu, especialmente no Condomínio Riviera Garden. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise da Documentação: Verificar a matrícula nº 22432 e o número de IPTU 40596704 é fundamental para entender a situação legal do imóvel, possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance atual na 1ª praça é de R$ 263.000,00, e o lance inicial da 2ª praça é R$ 313.619,16, o comprador deve avaliar qual praça oferece a melhor oportunidade. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados dispostos a cobrir o lance inicial da 1ª praça.
  • Potencial de Construção: Entender as regras de zoneamento e construção do condomínio e do município é essencial. Se o terreno permitir a construção de uma residência de alto padrão, o potencial de revenda ou locação pode ser significativamente maior.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do condomínio, caso aplicável, para ter uma visão completa do investimento.

Recomendação: Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado, e a documentação do imóvel estiver em ordem, um lance estratégico na 1ª praça po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mandaguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Mandaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 313.619,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mandaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Mandaguaçu/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mandaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mandaguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandaguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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