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Terreno Urbano em Condomínio com 1000m² , Condomínio Campo Ville , Mandaguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.31m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Mandaguaçu-PR! Adquira um terreno de 1.000,31 m² em um condomínio fechado, o Condomínio Campo Ville. Ideal para construção residencial ou para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. O imóvel está em processo judicial referente a despesas condominiais, com número 0000729-40.2021.8.16.0108. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:05
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:05
Valor: R$ 84.500,00
Economia: R$ 45.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Campo Ville, em imóveis de leilão em Mandaguaçu-PR, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 1.000,3125 m², o lote oferece um bom espaço para desenvolvimento, seja para construção de uma residência de alto padrão ou para investimento em loteamento futuro, dependendo da regulamentação local.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel encontra-se na 2ª Praça, com início em 09/09/2025 e término em 16/09/2025. O lance inicial é de R$ 84.500,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Este valor, considerando a área e a localização em condomínio, parece competitivo, especialmente se comparado a terrenos similares em áreas urbanas consolidadas.
  • Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0000729-40.2021.8.16.0108, referente a despesas condominiais. É crucial que o comprador verifique a situação exata dessas dívidas e se elas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do arrematante. A descrição indica que a matrícula mãe é a nº 1.464 e a matrícula atual é a nº 31.875.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial para entender a totalidade das obrigações financeiras e legais associadas ao imóvel. Consultar a matrícula atualizada (nº 31.875) e a matrícula mãe (nº 1.464) no CRI de Mandaguaçu/PR é essencial para verificar a cadeia dominial e a existência de ônus.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 84.500,00 deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos similares na região e dentro do Condomínio Campo Ville. A área de 1.000 m² é um diferencial significativo.
  3. Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça, pode haver uma margem pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mandaguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mandaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mandaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Campo Ville em Mandaguaçu/PR. A região de Condomínio Campo Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mandaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mandaguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mandaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mandaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mandaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandaguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mandaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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