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Terreno em Marabá - PA , Marabá , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Marabá - PA!
Este terreno representa uma excelente chance para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento na região. A localização em Marabá, um polo econômico em crescimento, oferece grande potencial de valorização.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área, a natureza do lote como terreno sugere versatilidade para diversos projetos, desde construção residencial até empreendimentos comerciais.
A proximidade com o leilão principal e a possibilidade de regularização por conta do comprador indicam um processo direto para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marabá - PA, identificado como Lote 16, apresenta um lance inicial de R$ 85.000,00. Dada a ausência de informações sobre área e construção, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, o valor de lance inicial é bastante atrativo para um terreno em uma cidade com o potencial de Marabá.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marabá, considerando a localização exata (se possível identificar), zoneamento e potencial de desenvolvimento.
  • Verificação de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o Edital, Regulamento e Matrícula do Imóvel. É fundamental entender as condições de regularização, impostos pendentes e quaisquer ônus que possam recair sobre o comprador. A observação menciona que "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)", o que reforça a necessidade de cautela e previsão de custos adicionais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para levantamento topográfico e memorial descritivo, conforme mencionado na observação. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 85.000,00, e considerando que o imóvel é um terreno sem área definida, seria estratégico participar da primeira praça com um lance que cubra o valor inicial, mas com margem para negociação ou para aguardar a segunda praça se necessário. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marabá em Marabá/PA. A região de Marabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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