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Terreno em Marabá - PA com 309m² , Loteamento Residencial Cidade Jardim 2º Etapa , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

309m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Marabá/PA!
Este terreno de 309m² no Loteamento Residencial Cidade Jardim 2º Etapa oferece um excelente potencial para construção e valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir seu lar ou um empreendimento.
A proximidade com a Avenida C e a matrícula registrada no 1º Tabelionato e RI local garantem a segurança jurídica da transação. Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Marabá/PA, com 309m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Residencial Cidade Jardim 2º Etapa, na Avenida C, sn (Lote 28 da Quadra 170), sugere uma área com potencial de crescimento urbano.

Considerando que o lance inicial é de R$ 85.000,00 e a data de encerramento do leilão é 10/12/2025 às 16:00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Marabá, especificamente no Loteamento Cidade Jardim 2º Etapa. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um valor de mercado realista.
  • Planejamento de Custos: Além do lance, considerar os custos de regularização, impostos, taxas e eventuais obras de infraestrutura ou construção que serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ainda está em andamento e o lance inicial é de R$ 85.000,00, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a participação. Se o valor final do leilão estiver abaixo do valor de mercado estimado, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, é importante ter um limite de lance bem definido para não exceder o potencial de retorno.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Se for permitido construir imóveis residenciais ou comerciais, o potencial de valorização aumenta significativamente. A área superficial de 309m² é versátil para diversos projetos.
  • Documentação: Verificar a matrícula 51.928 do 1º Tabelionato e RI local para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel, além das já mencionadas.

A recomendação é monitorar o leilão e, se o valor final for atrativo, prosseguir com a aquisição, planejando cuidadosamente os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Cidade Jardim 2º Etapa em Marabá/PA. A região de Loteamento Residencial Cidade Jardim 2º Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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