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Terreno em Marabá/PA - , Loteamento Delta Park , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Marabá/PA! Terreno urbano com 270m² no Loteamento Delta Park, ideal para investimento ou construção. Localizado em área de expansão, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade com o centro da cidade e vias importantes garante valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:45
Valor: R$ 92.812,55
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:45
Valor: R$ 195.793,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Marabá/PA, com 270m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em um loteamento em desenvolvimento. A avaliação de R$ 92.812,55 para a primeira praça sugere um valor de entrada acessível para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marabá e no Loteamento Delta Park. Verificar o preço de venda de lotes já construídos ou com projetos aprovados para entender o potencial de retorno.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção no terreno. Dependendo do zoneamento e da demanda local, pode ser viável construir casas residenciais, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo um galpão para locação.
  • Estratégia de Leilão: Dado que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 92.812,55 e a segunda praça é significativamente maior (R$ 195.793,72), seria prudente monitorar o leilão e considerar um lance na primeira praça, se o orçamento permitir e a análise de mercado confirmar o valor. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir procedimentos legais para desocupação após a aquisição. É fundamental verificar os detalhes na matrícula do imóvel e, se possível, obter informações sobre a natureza da ocupação.

Considerações sobre a Matrícula: A matrícula nº 31.119 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Marabá/PA é um documento crucial. Recomenda-se a análise detalhada desta matrícula para verificar a existência de ô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.812,55 e da 2ª praça é de R$ 195.793,72. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Delta Park em Marabá/PA. A região de Loteamento Delta Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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