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Terreno em Marabá/PA com 307,79m² , Loteamento Delta Park , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

307.79m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marabá/PA! Adquira um terreno de 307,79m² em uma localização estratégica no Loteamento Delta Park. Ideal para investimento ou construção, este lote oferece uma excelente oportunidade de valorização. Não perca a chance de expandir seu patrimônio em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 143.988,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 165.096,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Marabá/PA, com 307,79m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a descrição detalhada na matrícula. A área total de 307,79m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 143.988,13. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de retorno.
  • 1ª Praça: R$ 143.988,13 (25/02/2026 às 15:00). Esta é a data ideal para monitorar o leilão. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, é crucial estar preparado para ofertar neste dia.
  • 2ª Praça: R$ 165.096,58 (26/02/2026 às 15:00). O valor é superior ao da primeira praça, o que sugere que a primeira data é mais vantajosa para aquisição. No entanto, se houver pouca disputa na primeira praça, pode ser uma alternativa.
  • Incremento: R$ 2.000,00. Um valor de incremento razoável que permite lances graduais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar em:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de terrenos similares na região de Marabá/PA, especialmente no Loteamento Delta Park. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma noção mais precisa do valor de mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável e legalmente permitido), e quaisquer reformas ou adequações necessárias.
  3. Planejamento de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. É recomendável não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.988,13 e da 2ª praça é de R$ 165.096,58. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Delta Park em Marabá/PA. A região de Loteamento Delta Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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