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Terreno em Nova Marabá - Marabá/PA , Nova Maraba , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

808.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marabá/PA!
Este terreno em Nova Marabá oferece uma excelente área de 808,98m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Localizado em uma região em crescimento, o imóvel possui matrícula atualizada e inscrição cadastral na prefeitura. A proximidade com a Avenida VP-03 garante fácil acesso e visibilidade. Uma chance imperdível para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em Nova leilão de imóveis em Marabá - Marabá/PA

Este terreno, com área de 808,98m², apresenta um lance inicial de R$ 1.000.000,00 e um incremento mínimo de R$ 10.000,00. O leilão está agendado para 25/03/2026 às 10h00. Dado que o imóvel está desocupado e possui matrícula e inscrição municipal, a avaliação inicial é positiva.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: Considerando o lance inicial e o objetivo de maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arremate mais vantajoso. No entanto, como o leilão está agendado para 2026, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Marabá e Marabá/PA. Analisar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de valorização, a infraestrutura local (acesso, saneamento, transporte) e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 808,98m², o terreno permite diversas aplicações. Se a região apresenta forte demanda por imóveis residenciais, um projeto de loteamento ou construção de casas pode ser viável. Caso o foco seja comercial, a localização próxima à Avenida VP-03 pode ser um diferencial para a construção de estabelecimentos comerciais, galpões ou centros logísticos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (ITBI, IPTU futuro), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da comissão do leiloeiro.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda após o leilão, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os diferenciais do terreno e da localização. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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