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Terreno em Marília/SP com 259,01m² , Jardim Marajó , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

259.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília/SP!
Adquira um terreno de 259,01m² no Loteamento Fazenda São Sebastião II, com frente para a Rua 05.
Localizado em uma área promissora, este lote oferece a chance de construir seu imóvel dos sonhos ou realizar um investimento estratégico.
A proximidade com a Rua 09 e a localização privilegiada na cidade de Marília são fatores que agregam valor.
Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 00:00
Valor: R$ 150.970,75
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:47
Valor: R$ 150.970,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marília/SP, com 259,01m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda não possui lances e está com o status 'Em breve'. A avaliação de R$ 150.970,75 e o incremento de R$ 1.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marília, especificamente no Loteamento Fazenda São Sebastião II e arredores. Comparar preços de venda e lotes recentemente vendidos ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Visita ao Local (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é altamente recomendável inspecionar o terreno pessoalmente para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está 'Em breve', o ideal seria monitorar o início do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (com encerramento em 14/10/2025 às 15:47) pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dependendo da política de descontos do leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Marília e, especificamente, para o Loteamento Fazenda São Sebastião II. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos próximos podem indicar um potencial de valorização futura do terreno.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.970,75 e da 2ª praça é de R$ 150.970,75. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marajó em Marília/SP. A região de Jardim Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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