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Terreno em Maringá - 1.574,20 m² , Jardim Alvorada , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1574.2m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maringá!
Adquira 31% de uma faixa de terra estratégica, ideal para a abertura de uma rua, localizada na Gleba Ribeirão Pinguim. Com 1.574,20 m², este terreno oferece uma excelente área para desenvolvimento urbano.
O imóvel está integralmente urbanizado e possui todas as características registradas na matrícula nº 51.314 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá/PR.
Uma chance imperdível para investidores e construtores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:15
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:15
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão estratégica, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 31% de uma faixa de terra destinada à abertura de uma rua. A área total de 1.574,20 m² sugere um potencial significativo para desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais, dependendo do plano urbanístico da região.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/09/2025 com o valor de R$ 590.000,00. Este valor, para 31% de uma área urbana em ofertas de leilão em Maringá, pode ser considerado um ponto de partida para negociação.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça, com início em 17/09/2025, com um valor reduzido para R$ 295.000,00. Este é um momento crucial para potenciais compradores que buscam um investimento com maior margem de desconto. A redução de 50% é bastante atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O valor inicial de R$ 590.000,00 para 31% de uma área com potencial de rua pode ser um pouco elevado, dependendo das regulamentações locais e do plano diretor para a Gleba Ribeirão Pinguim. A redução para R$ 295.000,00 na segunda praça torna o investimento significativamente mais acessível e com maior potencial de retorno.

Estratégia de Investimento:

Ao adquirir na segunda praça, o foco seria:

  1. Verificação Legal e Urbanística: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 51.314 e consultar a prefeitura de Maringá para entender as possibilidades de uso e desenvolvimento da faixa de terra. Verificar se a abertura da rua é viável e quais são os custos associados.
  2. Negociaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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