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Terreno amplo de 600m² em Vila Morangueira, pronto para investimento , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 600m² localizado em Vila Morangueira oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. Situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Maringá, o imóvel possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização estratégica e tamanho considerável. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e objetivas. Além disso, o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 423.066,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.380.100,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Morangueira:

Considerando o valor de avaliação de R$ 795.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo superior, de R$ 1.380.100,83, o que pode tornar a aquisição menos atrativa.

É importante analisar o potencial de valorização da região e a viabilidade de desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no orçamento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 795.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 795.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 1.380.100,83
Área do Terreno600 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomenda-se que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o terreno e a região, além de consultar a prefeitura para verificar possibilidades de uso e zoneamento. Participar do primeiro leilão é a melhor estratégia para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão.

Por fim, é fundamental considerar o custo total da aquisição, incluindo despesas adicionais, para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.066,80 e da 2ª praça é de R$ 1.380.100,83. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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