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Terreno em Marituba com 3.749m² , São João , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3749.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marituba!
Este terreno de 3.749,18m² no bairro São João oferece um vasto potencial para investidores. Localizado na Rua Amaro de Freitas, 61 (Lote C), o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. A matrícula 11.418 do 2º RI local garante a segurança jurídica da transação. Ideal para empreendimentos imobiliários, comerciais ou industriais. Não perca a chance de adquirir um grande lote em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 722.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Marituba, com seus 3.749,18m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 722.000,00. A classificação como 'Terreno' e a situação 'Desocupado' indicam que não haverá custos adicionais com desocupação, o que é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 722.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado de terrenos na região de Marituba, PA. Uma pesquisa de mercado detalhada é o primeiro passo.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o leilão está associado a um evento com data de 27/11 às 16:00. É fundamental obter o edital para entender as datas das praças (1ª e 2ª) e os lances mínimos para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, o que pode ser uma estratégia de compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obtenção de Documentos: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e qualquer laudo de avaliação disponível. Estes documentos fornecerão informações cruciais sobre restrições, dívidas (embora o HTML indique 'Não informado' para débitos, o edital pode detalhar), e a área exata do terreno.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de terrenos similares em Marituba, considerando localização, tamanho e potencial de desenvolvimento.
  3. Visitação (se possível): Se a visitação for permitida (o HTML indica 'Não informado'), agendar uma visita para avaliar o terreno in loco, verificar o acesso, infraestrutura e vizinhança.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for superior ao lance inicial, considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um descont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João em Marituba/PA. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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