Terreno em Marituba/PA com Rua Tupinambás , São João , Marituba - PA

Este terreno em leilões em Marituba/PA, localizado na Rua Tupinambás, 61, Lote F, no bairro São João, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas. A oferta inicial de R$ 1.263.652,00, com a possibilidade de 10% de desconto para pagamento à vista, sugere um valor de mercado competitivo.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em "Evento Único" e "Em Pregão", indicando que o leilão está ativo. A oferta inicial é o ponto de partida para lances. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar, especialmente se o valor de avaliação (não informado explicitamente, mas inferido pelo lance inicial) for atrativo.
• Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista com 10% de desconto é um forte atrativo. Caso o pagamento seja parcelado, 25% de entrada e o saldo em até 12 vezes sem juros (com taxa de administração de 1,5% a.m.) é uma condição favorável, mas que deve ser cuidadosamente calculada para não comprometer a rentabilidade.
• Potencial de Desenvolvimento: Sendo um terreno, o principal valor reside no seu potencial construtivo. É crucial verificar o zoneamento e as leis de uso do solo em Marituba para entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno. A área total de 0.00m² é um dado que precisa ser esclarecido, pois pode ser um erro de preenchimento ou indicar uma área muito pequena. Se for uma área significativa, o potencial de desenvolvimento é alto.
• Riscos e Custos Adicionais: O edital e as condições de venda enfatizam que o comprador é responsável por toda a análise jurídica, fiscal e documental, além de eventuais regularizações, reformas e desocupação (se aplicável). Estes custos devem ser meticulosamente calculados no investimento total. A taxa de administração de 1,5% a.m. para parcelamento também d...