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Terreno em Marituva/PA - Loteamento Alameda dos Juçaras , Marituba , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade Única em Marituva/PA!
Adquira um terreno privilegiado no Condomínio Urbanístico Jardins Marselha. Com 240m² de área privativa, este lote na Alameda dos Juçaras oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. Localização estratégica em Marituva, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio exclusivo e valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:30
Valor: R$ 152.527,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Marituva/PA, com 240m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 152.527,94. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial (que não foi explicitamente informada, mas pode ser inferida como superior ao lance mínimo).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça para ter uma ideia do interesse dos outros participantes e se haverá lances.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (data não especificada, mas geralmente alguns dias após a primeira) é o momento ideal para fazer uma oferta. O valor mínimo para a segunda praça geralmente é inferior, tornando o investimento mais acessível.
  • Definição de Orçamento: Com base no valor da segunda praça e em uma análise de mercado local para terrenos similares em Marituva, defina um teto de investimento que inclua o lance, custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na segunda praça estiver dentro do seu orçamento, considere fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite máximo. Se o leilão permitir lances antecipados, avalie a possibilidade de registrar um lance prévio.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da documentação (matrícula, registro) e, posteriormente, na construção ou revenda do imóvel, visando a valorização do capital investido. A localização em um condomínio como o Jardins Marselha sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.527,94. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marituba em Marituba/PA. A região de Marituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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