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Terreno em Mogi Mirim com 283,74m² , Morro Vermelho , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

283.74m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Mirim! Terreno com 283,74m² em localização privilegiada no bairro Morro Vermelho. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 258.445,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mogi Mirim, com 283,74m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 258.445,50. A avaliação de R$ 140.000,00 parece subestimada em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 496.567,85), o que sugere uma possível discrepância ou uma estratégia de precificação agressiva para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Morro Vermelho e Mogi Mirim. Comparar preços por metro quadrado, verificar a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento local.
  • Avaliação de Custos de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e do mercado local) para entender o custo total do projeto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é significativamente menor que o da primeira, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção, garantindo uma margem de lucro.
  • Verificação de Zoneamento e Restrições: Confirmar junto à prefeitura de Mogi Mirim as regras de zoneamento, índices construtivos, e quaisquer outras restrições que possam impactar o uso do terreno.
  • Análise de Dívidas e Encargos: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao terreno, como taxas de associação de moradores ou outras pendências.

Este terreno, apesar de não ter área construída, oferece uma tela em branco para um investidor com visão estratégica. A possibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 258.445,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Vermelho em Mogi Mirim/SP. A região de Morro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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