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Terreno Residencial Vila Toscana com 321,75m² , Residencial Vila Toscana , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

321.75m²

Descrição

Oportunidade única! Loteamento Residencial Vila Toscana em leilão de imóveis em Mogi Mirim/SP oferece um terreno de 321,75m², ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em uma área em crescimento, com infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de investir em um futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 15:00
Valor: R$ 108.476,35
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 107.433,62
Economia: R$ 1.042,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Residencial Vila Toscana, em leilão de imóveis em Mogi Mirim/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área de 321,75m², o terreno é ideal para a construção de residências unifamiliares, aproveitando a topografia e a localização privilegiada.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças, com lances iniciais de R$ 108.476,35 e R$ 107.433,62. A segunda praça oferece um pequeno desconto, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Avaliação: A avaliação coincide com o lance inicial da primeira praça, indicando que o valor está alinhado com o mercado.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para o valor do imóvel, permitindo uma negociação justa durante o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe atentamente a primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido, considere fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial ligeiramente menor. Defina um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e custos de construção.
  3. Análise de Custos de Construção: Pesquise os custos de construção na região de Mogi Mirim para estimar o investimento total. Considere o valor do terreno, materiais, mão de obra e possíveis taxas.
  4. Potencial de Valorização: O Residencial Vila Toscana é um loteamento em desenvolvimento. Investir em um terreno agora pode significar uma valorização significativa no médio e longo prazo, especialmente se o comprador planejar construir e vender ou alugar o imóvel.
  5. Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.476,35 e da 2ª praça é de R$ 107.433,62. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Toscana em Mogi Mirim/SP. A região de Residencial Vila Toscana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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