Terreno em Mogi Mirim - Loteamento Residencial Ypê , Loteamento Residencial Ype , Mogi Mirim - SP

Este terreno em leilões em Mogi Mirim representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 125.994,82, o que pode oferecer uma margem de negociação maior em comparação com o valor de avaliação de R$ 84.000,00. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado atual da região para terrenos com características semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, pesquise o valor de terrenos similares na região do Loteamento Residencial Ypê e em Mogi Mirim. Consulte imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados atualizados.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em seu orçamento total.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (09/03/2026) é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento, sem ultrapassá-lo.
• Potencial de Construção: Com 300m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte. Avalie o custo de construção na região e o potencial de valorização do imóvel após a construção.
• Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa afetar a posse ou o uso do terreno.

Tabela de Valores e Datas:

Praça	Data	Valor Míni... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Mirim/SP IPL 5.8 Extrajudicial Danilo Rodrigues Braga Terreno de 200m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 145.924 2ª Praça: R$ 328.801 Leilão: 15/05/2026 Terreno de 200m², ideal para investiment... IPL 7.8 Extrajudicial O Leilões Terreno de 160m² em Mogi Mirim, ideal para construção 1ª Praça: R$ 149.655 2ª Praça: R$ 57.653 Leilão: 10/03/2026 Terreno de 160m² em Mogi Mirim, ideal pa... IPL 10.0 Extrajudicial Danilo Rodrigues Braga Terreno residencial com 200m² em condomínio fechado 1ª Praça: R$ 1.000 2ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 02/03/2026 Terreno residencial com 200m² em condomí... IPL 2.7 Extrajudicial Danilo Rodrigues Braga Terreno Residencial Reserva da Mata em Mogi Mirim/SP 1ª Praça: R$ 145.924 2ª Praça: R$ 328.801 Leilão: 15/05/2026 Terreno Residencial Reserva da Mata em M... IPL 6.7 Extrajudicial K Leilões Terreno em Mogi Mirim/SP com 1.773,88m² 1ª Praça: R$ 294.000 Leilão: 12/12/2025 Terreno em Mogi Mirim/SP com 1.773,88m² IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Terreno RES BOA VISTA - 160m² 1ª Praça: R$ 149.655 2ª Praça: R$ 57.653 Leilão: 31/03/2025 Terreno RES BOA VISTA - 160m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.897,31 e da 2ª praça é de R$ 125.994,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Mirim? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ype em Mogi Mirim/SP. A região de Loteamento Residencial Ype possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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