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Terreno RES BOA VISTA - 160m² , Loteamento Residencial Boa Vista , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em imóveis Caixa em Mogi Mirim oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários.
Com 160m², está localizado em uma área promissora, ideal para quem busca construir ou expandir.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.654,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 57.653,45
Economia: R$ 92.001,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com área de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em imóveis Caixa em Mogi Mirim, especificamente no Loteamento Residencial Boa Vista, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 57.653,45), em comparação com o valor de avaliação (R$ 90.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 149.654,66). Essa abordagem visa maximizar a margem de lucro potencial.

Ações Recomendadas:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mogi Mirim, focando na região do Loteamento Residencial Boa Vista. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento).
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Mogi Mirim o zoneamento do lote e o potencial construtivo. Isso determinará o tipo de edificação permitida (residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial) e as regras de ocupação do solo (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de imóveis que se adequem ao zoneamento e à demanda local. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Estratégia de Lançamento: Com base nos custos totais (aquisição + construção) e na análise de mercado, definir uma estratégia de precificação e comercialização. Se o objetivo for revenda, determinar o preço de venda competiti...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.654,66 e da 2ª praça é de R$ 57.653,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Boa Vista em Mogi Mirim/SP. A região de Loteamento Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
    Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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