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Terreno amplo de 400m² em Monte Serrat, Itaguaí - RJ , Monte Serrat , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 400 metros quadrados, localizado em Monte Serrat, casas de leilão em Itaguaí - RJ, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel está registrado sob matrícula 27540 na comarca de Itaguaí, com inscrição imobiliária 116676. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de disputas judiciais.

O terreno é oferecido com um valor de avaliação de R$ 267.523,25 e um lance mínimo de venda de R$ 78.101,31, representando um desconto significativo de 70,81%. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores.

As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente. O imóvel está localizado em uma região com CEP 23810-600, facilitando a localização e análise de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.101,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em Monte Serrat, casas de leilão em Itaguaí, é recomendável analisar cuidadosamente o histórico de disputas, pois o imóvel está em disputa e possui averbação de leilões negativos. A seguir, algumas estratégias para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 267.523,25
Lance MínimoR$ 78.101,31 (desconto de 70,81%)
Área400 m²
LocalizaçãoMonte Serrat, Itaguaí - RJ
PagamentoRecursos próprios ou financiamento SBPE

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances registrados, utilizando o link para acompanhar os lances.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada, pois o desconto é bastante atrativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a averbação e a situação da disputa para evitar riscos legais.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Utilizar o financiamento SBPE para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor total à vista.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam atentos às questões legais e documentais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.101,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Serrat em Itaguaí/RJ. A região de Monte Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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