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Terreno com 360m² em Itaguaí/RJ , Vista Alegre , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno em leilões em Itaguaí/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 360m², a localização no Loteamento Vista Alegre, bairro Amendoeira, oferece acesso a uma região em crescimento, com infraestrutura em expansão. A possibilidade de parcelamento em até 120 vezes, com entrada de apenas 10%, torna este investimento acessível e estratégico. Considere o potencial de construção para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local. A proximidade com vias de acesso importantes e a valorização imobiliária da região de Itaguaí são fatores que agregam valor a longo prazo. A análise detalhada das condições de pagamento e a possibilidade de financiamento (conforme indicado nas tags do evento) reforçam o atrativo deste lote para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 48.178,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itaguaí/RJ, com 360m², apresenta um cenário promissor para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 10% de entrada e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. A avaliação de R$ 80.298,00 sugere um valor de entrada acessível para iniciar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itaguaí, focando na região de Amendoeira e Loteamento Vista Alegre. Identificar tendências de valorização, demanda por lotes e tipos de construção mais comuns (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo com a indicação de 'nao' para visitação, buscar informações adicionais sobre o acesso e a infraestrutura local. Entender a topografia e as características do terreno pode influenciar o planejamento futuro.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável. Pode ser um loteamento para revenda, construção de casas para locação ou um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Projeção Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando os custos de construção, impostos, taxas e a projeção de retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de financiamento, indicada nas tags do evento, deve ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.
  • Acompanhamento Jurídico: Dada a complexidade das condições de venda e a menção a imóveis em pré-venda, é crucial contar com assessoria jurídica especializada para garantir a segurança da transação e a regularização do imóvel.

Considerações Adicionais:

A condição de 'Ocupado' requer atenção especial. Embora a responsabilidade pela desocupação seja do comprador, é importante avaliar os custos e prazos envolvidos....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.178,80. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Itaguaí/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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