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Terreno em Muriaé - MG , Barra , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

475.19m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Muriaé-MG! Terreno com 475,19m² na Alameda das Bromélias, Lote 09, Quadra G, no bairro Quinta das Flores. Embora o imóvel construído esteja inacabado e sem condições de habitabilidade, este terreno representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada e a área considerável permitem a construção de um novo projeto ou a finalização da estrutura existente, adaptando-a às suas necessidades. A proximidade com o centro de Muriaé e a infraestrutura local agregam valor. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto customizado em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.665,95
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 995.418,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Muriaé-MG, com 475,19m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 318.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 1.379.925,28 indicam uma discrepância considerável, sugerindo que a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 995.418,96, pode ser mais atrativa. No entanto, a descrição de "imóvel construído inacabado, sem condições de habitabilidade" e a menção de "área não averbada" exigem cautela e análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (disponível para download) e o edital. Verificar a situação da área não averbada e entender as implicações legais e os custos para regularização.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado real da construção inacabada. Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra, considerando a necessidade de adaptações ou demolição parcial, caso a estrutura existente não seja viável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Muriaé, especificamente no bairro Quinta das Flores e arredores. Comparar o custo total estimado (aquisição + regularização + construção) com o valor de mercado de imóveis similares para determinar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando a grande diferença entre a avaliação e os valores de leilão, a 2ª praça (18/12/2025) parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance. O valor de R$ 995.418,96 ainda é significativamente superior à avaliação, o que reforça a necessidade de uma análise de custo-benefício rigorosa. Se o objetivo for apenas o terreno, o valor da 1ª praça é proibitivo.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.665,95 e da 2ª praça é de R$ 995.418,96. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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