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Terreno em Niquelândia/GO com 360m² , Sol Nascente , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Niquelândia/GO! Terreno de 360m² em localização privilegiada no Parque Res Sol Nascente. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial.
Diferenciais:
  • Ampla área de terreno para diversos projetos.
  • Proximidade a vias de acesso importantes.
  • Potencial de valorização na região.

Documentação em ordem: IPTU e Matrícula disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.954,40
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.521,22
Economia: R$ 45.433,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Niquelândia/GO, com 360m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$45.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$59.521,22. A situação de 'Sustado' no momento da consulta pode indicar uma oportunidade de negociação futura ou aguardar a reabertura do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a reabertura do leilão e as datas das praças. Dado que o leilão está sustado, é crucial verificar o motivo e a previsão de retomada.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Niquelândia, focando na região do Parque Res Sol Nascente. Investigar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre os custos de materiais e mão de obra na região. Avaliar a viabilidade de projetos residenciais (casas para venda ou aluguel) ou comerciais, dependendo da vocação da área.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance inicial da segunda praça (R$59.521,22) e nos custos de construção, calcular o Custo Total de Aquisição e Construção (CTAC). Comparar este valor com o potencial de venda ou aluguel para determinar a rentabilidade esperada.
  • Documentação e Regularização: Verificar se a matrícula e o IPTU estão em conformidade e se não há pendências adicionais além das já informadas.

Considerando o valor de avaliação, este terreno pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de construção com potencial de boa rentabilidade, desde que a estratégia de investimento seja bem definida e os custos de construção sejam controlados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.954,40 e da 2ª praça é de R$ 59.521,22. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol Nascente em Niquelândia/GO. A região de Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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